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Experten-Tipp

Immobilienverkauf ohne Makler?

IMMOHOME GmbH: Das Experten-Team von IMMOHOME
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Das ist das Experten-Team von IMMOHOME.

Immobilienkaufmann Hannes Ganghofer der Firma IMMOHOME GmbH aus Töging a. Inn erklärt, warum das keine gute Idee ist. 

Töging am Inn - Ob Erbe, Scheidung oder einfach aus Altersgründen: Der Verkauf einer Immobilie bereitet vielen schlaflose Nächte.

Hannes Ganghofer, Immobilienmakler der Firma IMMOHOME GmbH.

Der Wert der Immobilie muss bestimmt, Anzeigen geschaltet und seriöse Käufer gefunden werden. Nach den Verkaufsgesprächen muss ein Vertrag aufgesetzt und der Kauf abgewickelt werden.

„Für diejenigen, die noch nie eine Immobilie verkauft haben und weder Vor- noch Fachwissen mitbringen, bedeutet das erst einmal Stress und Unsicherheit, vom Zeitaufwand ganz zu schweigen“, weiß Hannes Ganghofer, Immobilienmakler der Firma IMMOHOME GmbH aus Töging a. Inn

„Online-Einwertungstools geben meist nur einen ungefähren Richtwert wieder“, erklärt er.

In einem persönlichen Beratungsgespräch gehen er und seine Kollegen auf die besonderen Eigenschaften der Immobilie ein und ermitteln auf Basis einer fundierten Markt- und Zielgruppenanalyse einen realistischen, marktgerechten Kaufpreis.

Kompetenz in Sachen Immobilien.

Im nächsten Schritt sorgt ein individuelles Marketingkonzept dafür, dass das Angebot optimal auf relevante Werbekanäle platziert wird.

Um zeitnah einen Käufer zu finden und einen möglichst hohen Preis zu erzielen, benötigt man ein professionell erstelltes Exposé, bei Bedarf auch Objektvideos, die gezielt in Print- und Onlineanzeigen die Immobilie in Szene setzen.

„Wir übernehmen zudem die Organisation der Besichtigungstermine und stehen den Interessenten beim Rundgang zur Verfügung.“

Professionelle Vertragsverhandlungen

Besonders die Gestaltung des Vertrages sowie die Finanzierung sind komplexe Themen. Hat ein Makler einen Käufer gefunden, kümmert er sich auch um das Aufsetzen des Kaufvertrages und organisiert die Aufgaben rund um die Vertragsunterzeichnung beziehungsweise um die Beurkundung beim Notar:

„Wichtig ist im Anschluss auch ein Übergabeprotokoll, damit der Käufer im Nachhinein keine Mängel beanstanden kann“, rät Ganghofer.

Bleibt die Frage, woran man ein seriöses Maklerbüro erkennt? Hier rät Hannes Ganghofer auf einen seriösen Internetauftritt sowie ein gut organisiertes Büro zu achten. Auch lokale Marktkenntnisse sowie Transparenz bei der Maklerprovision sind wichtige Hinweise

Kontakt und Bürozeiten

IMMOHOME GmbH - Real Estate Company
Romuald B. Schmidpeter
Franz-Marc-Straße 7
84513 Töging a. Inn
Tel.: +49 (0) 8631 / 30 90 26
E-Mail: kontakt@immohome.info

Immobilienverkauf leicht gemacht!

Bürozeiten:

  • Mo. – Do.: 08:00 - 12:00 Uhr
  • Mo. – Do.: 13:00 - 17:00 Uhr
  • Fr.:      08:00 - 12:00 Uhr

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